索引号 11320923K13024429E/2018-01366 组配分类 统计公报
发布机构 阜宁县人民政府办公室 发文日期 2018-08-12 00:00:00
文号 主题分类 国民经济发展规划、计划,统计
体裁分类 公开方式 主动公开
公开范围 面向全社会

法国斯特拉斯堡攻略 www.waasd.cn 阜宁县2018年1-2月投资运行简析

2018年开年以来,我县紧紧围绕“产业为基”、“项目为要”工作思路,坚持工业主导,突出招商引资和项目推进;狠抓工作重点,采取有力措施,强势组织推进转型升级,全县固定资产投资平稳开局。

一、1-2月投资完成情况

2018年1-2月份固定资产投资累计完成48.96亿元,同比增长11.7%,比去年同期高1.7个百分点,比2017年底高2.7个百分点。一季度预计完成固定资产投资82.5亿元,同比增长12%。

二、主要支撑点

(一)、2018年1-2月5000万元以上项目完成固定资产投资17.33亿元,占固定资产投资完成额的35.39%(完成额含房地产),比去年同期占比多了12.33个百分点。2017年底5000以上固定资产投资项目尚未竣工,仍继续投资,未完成大项目的投资仍有8个5亿以上,这些项目,均能为阜宁的固定资产投资继续发力。

(二)、2017年备案、审批未入库项目:500-5000万元的项目有102个,5000万元以上项目有30个。对500-5000万元有备案并开工的项目,要求所在镇区及时上报,对5000万元以上项目有备案,而且开工的,要求所在镇区准备上报材料,及时入库。

(三)一些大的房地产项目持续发力,如富建集团新开发的三个项目、德惠尚书府等房地产项目,当月投资额比较大。

三、房地产情况

(一)、今年以来,我县房地产市场在投资上有所增长,商品房销售良好,从总体来看,房地产市场运行较为稳定。1-2月我县房地产开发投资额是4.53亿元,同比增幅8.89%。商品房销售面积是12.84万平方米,同比增长15.36%。商品房销售平均价格是3499元/㎡。就我县城区而言,有五个地段,分别是城中、城东、城西、城南和城北地段。以前城中部分房价是最高的,因为区域内有重点学校、医院、商业街。随着学校、医院和政府部门的迁移,城南地段房价高涨,城市中心逐渐难移。乡镇地区,康居工程陆续动工,总体稳定。

1、我县今年1-2月份,商品房销售共1118套,同比增加246套,同比增长28.21%。当前,我县影响商品房销售的主要因素有:1、用于居住是我县居民购房的主要目的,学校南迁以及受传统观念结婚要有一套房的影响,城南地区房屋销售火爆。

2、随着人们对生活质量的要求提高,老城区的人相继到新城区购房,城中部分的老旧小区设施不完善,没有绿化,停车困难,环境吵闹催生了一部分人到城南新校区中购房,新小区物业齐备、绿化覆盖率达标,环境整洁,设施完善,满足人们对生活标准的要求。

(二)、一季度及上半年全县房地产开发投资保持稳定,预计增幅与去年同期相差不大,我县富建集团新开发三个项目,处于初始阶段,万厦实业新增一个开发项目,以及其他企业的开发收尾,进度能确保我县开发投资稳步增长。目前我县商品房库存量仍然较大,去库存压力明显,待售面积为61.28万平方米,同比增长39.39%。我县康居工程陆续动工,房屋销售将保持稳定。

(三)房地产开发企业对调控政策的建议:目前我县各商业银行对乡镇楼盘商业贷款支持力度不够,对非住宅商品房已停止贷款,建议对乡镇楼盘提供宽松信贷政策。二、目前我县各商业银行对贷款利率均上浮10-15%,无形中增加了首套房的购房成本。建议能区别化对待。

四、当前投资存在的问题

(一)、项目支撑有所不足:一是随着固定资产投资的基数越来越大,要求支撑投资的项目也越来越多,要保持一定的投资增速,投资项目的增加必不可少。二是5000万元及以上项目入库要求高,影响项目的及时入库。

(二)、2018年省、市重点项目:我县有8个,有6个已经开工(两个才开工),2个正在办理相关手续。

(三)、固投统计改革影响。2018年500-5000万元项目制度进行改革,实行按财务支出法进行统计,由于财务支出进度往往滞后于实际工程进度,会导致数据较小,影响固定资产投资统计。

五、下一步工作措施

(一)、重新全面摸排重大项目库。2017年年初至今年初,组织发改、统计、建设等主要项目管理部门对全县在建项目、新开工项目进行全面摸底排查,做到应统尽统。

(二)、加强投资运行与监测,促进传统投资产业稳定发展。根据项目计划表安排细化项目实施流程、量化目标任务、责任单位和责任要求,在确保十大工业项目快速推进的同时也要提供好对十大工业项目全方位、全流程、宽领域、保姆式服务,努力促进产业不断提升和集聚,推动工业经济高质量发展,为决胜全面建成小康社会提供坚强的经济支撑。 

(三)、推进重大项目建设。加强重大项目的统筹管理,特别是投资5000万元及以上的重大项目和使用中央、自治区、市等上级资金的项目要全程跟踪服务,确保资金的投入,保障建设进度,避免重大项目的衔接出现断档,切实保障投资增长后劲。高度重视在建项目建设,加大项目的督促检查力度,及时掌握项目动态,积极主动做好服务,协调处理影响项目建设的一切不利因素,形成快速推进项目建设的强大合力,千方百计确保各个项目快速推进,力促项目早日竣工投产达效。要紧盯现有企业的产业链上下游客商,精心编排项目信息库,不断增强招商实效,推动产业集聚发展。

(四)、加大招商引资力度,推进投资增量扩张。做好项目策划包装储备,强化产业链招商、定向招商、配套招商和以商引商,坚持招大引强,聚焦发力。 日前,县委、县政府印发了《关于2018年招商引资项目推进的实施意见》的通知,对我县今年招商引资重点活动进行了详细安排。  

 

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